Продажа недвижимости полна неожиданностей, так как покупателю трудно визуально определить качество продаваемого жилья. Возможно, что продавец попытается скрыть явные дефекты строения, используя декоративные элементы или камуфлирующие предметы. В таком случае принято приглашать инспектора ДОМ.РИА, который может объективно оценить состояние объекта, составить перечень недоделок, грозящих покупателю дополнительными расходами или даже угрозой здоровью. При этом проверяющий специалист несёт ответственность перед клиентами за заключение по осмотру дома. О том, как насколько тщательно проверяет объект инспектор домриа отзывы можно прочесть в интернете на тематических порталах и форумах.

Когда нужно приглашать инспектора

Пригласить специалиста для инспекции может как продавец, так и покупатель недвижимости. Причём продавцу выгодно узнать состояние реализуемого объекта заранее, чтобы впоследствии подготовиться к претензиям. Более того, инспектор может внести дом в листинг надёжных объектов, отвечающих требованиям безопасного проживания. К тому же у продавца появляется время для исправления дефектов, что, в свою очередь, увеличивает шанс на продажу.

Покупатель, приглашая специалиста по осмотрам, получает реальную оценку объекта, которая позволяет уверенно проводить переговоры. А при необходимости требовать скидки или снижение стоимости. Естественно, продавец должен дать согласие на инспекцию объекта, в противном случае потеряет доверие.

Как инспектор проводит осмотр

Время обследования может занять несколько часов, здесь всё зависит от размеров объекта и подведённых коммуникаций. Затем в течение нескольких дней, инспектор делает выводы, составляет отчёт. При внешнем осмотре желательно присутствовать заказчику, чтобы видеть дефекты, которые обнаружит специалист не только в доме, но и на окружающей территории. При возникновении вопросов инспектор должен прокомментировать свои действия в соответствии с правилами обследования объектов.

На что обращают внимание при осмотре

Работа инспектора проводится по регламенту, выработанного годами практических действий. То есть специалист, целенаправленно обходит объект, выявляя дефекты по плану:

• сантехнические приборы и трубы;
• электропроводка, кабеля и силовое оборудование;
• состояние стен и перекрытий;
• кровля и подвальное помещение, пристроенный гараж;
• вентиляция дома;
• наличие насекомых и грызунов;
• придомовая территория.

Таким образом, чем шире будет список инспектора, тем меньше дефектов останется без внимания, следовательно, тем надёжней будет покупка.